买法拍房不懂以下几点，很容易落的是钱房两空。接下来的内容挺长的，但如果你想检漏法配方，就一定要看完。我以捡漏了上千套法拍房的经验，告诉你一个靠谱的法拍公司会提供哪些服务来，从而帮助你选房、竞拍、避坑、捡漏。
第一点，法拍房房源从哪里来？房源都会在法院指定的拍卖平台上进行公示，如果有人还给你说他有独家的法拍房房源，那一定是在骗你，一共就只有七个平台，每套房源都只在一个平台上公示，专业的法拍公司会收集整理，做所有的房源，根据你的需求快速筛选。
第二点，背景调查。有没有长期租约，能不能办理房产证，是否有人占用，这些都是可以通过尽调提前得知的。比如我们就整理了七大类28项的风险清单，逐项排查，发掘潜在的风险点。提出对应的解决方案，做到科学尽调，安全捡漏。
第三点，是法拍房贷款，法拍房的贷款不同于二手房，法院会要求竞拍成功后十天全款支付，这就需要有银行提供专门的产品，能够做到提前审核，按要求指定时间付款。
第四点，竞拍指导，每出一次价都可能是几千上万，提前做好竞拍准备，这一点非常重要，拍卖可以说就是一场心理战，掌握了较好的竞拍策略，是可以节约个几十万的。
第五点，过户交付，在交完房款过后，就可以领取三叔代办补税，办理产证，如果出现有人占用的情况，还需要协调被执行人法院，保证房屋能够顺利交付，靠谱的法拍公司一定会给你提供风险兜底的保障服务。做到这以上五点，照我的流程你就可以自己操作，安全简陋。
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