适合三四线城市的生意，三四线城市最缺什么？

凭借村改土地空间，佛山能否引发新一轮产业大发展？别忘了，中山也有村改产业空间可以招商引资。

佛山需要重点思考城市发展格局，要看到城乡结合部商住地没人要的现实，尽力促动上级单位加快支持肇顺南城际、广佛江珠城际、广佛西环城际、佛穗莞城际开工建设，提升城市对外连接的速度，更容易导入资金、人才、产业，轨道站点的土地也更容易出让。

若佛山每年有800亿的土地出让款，公办学校、公立医院、公园建设就不用愁了。

北上广深拥挤

迁出部分功能是趋势

《广东地理》认为，九个国家中心城市的量级差异很大。从城区常住人口量级、全国交通中心地位，叠加经济实力、发展潜能、土地空间等因素综合评估，称得上超大城市的只有北京、上海、广州、深圳、成都、重庆。

这6个城市，覆盖国家定义的京津冀、长三角、珠三角、成渝四大城市群。

当然，武汉、昆明、西安、杭州、天津、沈阳、南京、济南、福州、郑州等二线城市，未来2年将会更加受到政策关照，提升产业和人口的承载力，担当国家发展的重要支撑。

其中，交通、土地、人才等条件最好的是武汉、南京、杭州。

而对于非省会，经济总量不是全国最优、但有发展空间的城市，推动力最强的措施应该是区划调整，这也是创造极点的常规做法。有海港的城市，会比重庆直辖的效应更强一些。

例如考虑 青岛（加烟台、威海）、厦门（加漳州）、宁波（加台州）、深圳（加海丰县）、喀什（加和田地区）、大连 等重要城市中，挑选3个改为直辖市，驱动生产要素快速集聚，引领、带动的能力倍增，有效提升落户地区的产业水平。

中共北京市第十三次党代会近日召开，蔡奇作党代会报告提到：

1、北京城乡建设用地已减量110平方公里，成为全国第一个减量发展的超大城市；

2、疏解非首都功能，北京市级机关顺利迁入城市副中心；

3、北京大力支持河北雄安新区建设，两翼齐飞的发展格局正在形成；

4、积极构建现代化首都都市圈，促进环京地区通勤圈深度融合、功能圈错位联动发展、节点城市产业圈强链补链。

二线城市要抓住机遇

与一线城市互补发展

观察北京和深圳的面积、常住人口，北京人口密度远远低于深圳。深圳抽离部分产业和人口，是必然选择。

从北京的先进做法可以看到，建设用地紧缺的深圳，2023-2030年或将学习北京做法，努力纾解大型制造业到外地（例如河源、深汕特别合作区）。

目前，比亚迪已经在深汕特别合作区投资250亿元建设汽车厂。

佛山凭借10万亩产业空间，可以努力抓住机遇，承载一部分深圳制造业溢出。过去几年佛山招商了深圳大族机器人、深圳蓝胖子机器人，但远远不够。

南沙的产业发展慢，常住人口太少，远郊需要政策，更需要行动。北京的先进做法，也可以给到广州市政府开阔视野、布局城市发展动能的新思路。例如把广州市级机关迁到南沙办公，彻底激发民营资本涌入南沙区投资，形成快速开发的动力。

我们可以看到，广州中心将来溢出也是优先黄埔、南沙这些内部区域，深圳可能优先把产业、人口导入到深汕特别合作区。

深汕高铁从深最西部的西丽站出发到深汕站长129公里，43分钟内跑完全程。也就是说，深汕特别合作区到南山43分钟，这个产业协同的空间巨大。

那么，佛山、中山、珠海该这么做？

《广东地理》认为，佛山作为全国制造业重镇，上万家企业正在筹划数字化、智能化转变，这是深圳高端企业供应服务的好对象。这也是拓野智能、蓝胖子机器人、大族机器人迁到佛山的原因。

2022-2024年，佛山还是要凭借较为廉价的工业土地，一部分紧紧抓住深圳不要的劳动密集型、土地使用面积大的产业进行招商；一部分引入深圳机器人相关产业，服务佛山本土企业升级改造。

推介会可以直接在深圳举办，建议乐平先进制造业产业空间推介会、杏坛临港经济区推介会、白坭新能源产业园区推介会等形式，针对性强、小型并且多频次举办。

轰轰烈烈的村改，加快引入制造业可以得民心、补就业、增税收。就算租金低一点点，也该快门加鞭，与中山、珠海抢夺产业资源。

观察100公里黄金内湾的发展态势，未来几年佛山科技创新产业的招商空间，并没有胜于东莞滨海湾新区、南沙、中山翠亨新区等地方。广深都市圈，广东城乡规划设计研究院绘图。

因此，佛山必须下决心，做强中心、提升交通、构建城市地位。不能有固化的思维延续过去的路径。

建议2022-2023年把市级、南海、顺德重点资金大部分投入到130平方公里的三龙湾科技城，加快新开工基础设施，建道路、桥梁、学校、医院、公园，并努力实施佛穗莞城际、佛山地铁4号线、佛山地铁11号线，让区位优势、城市配套足以吸引新兴产业和高端人才。

短期内先做好强核，2024-2026年再逐步辐射周边地区。不要在佛山市画10几个重要平台，分散了资金，形成不了高效集聚的态势。

总结

一线城市广州和深圳比的是金融总部、高等教育、科技创新；二线城市佛山和东莞比的是先进制造、科技转化、轨道交通；三四线城市只能搞文旅，潮州和肇庆比的是历史悠久、城墙高大、文化深厚、农业发达、方言柔美、姑娘漂亮、粽子好吃……阅读原文，更精彩。

关于地铁、产业、区位、买房等问题，读者们可以留言区探讨。当然，文化、旅游、摄影话题都是可以的。

来源：广东地理

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